混凝土的住宅设计使用年限一般为50年，50年是指在各种灾难环境下，风雨对混凝土的侵蚀等条件下计算的，房屋产权有70年，但两者并不矛盾，只有条件允许，住上70年、80年都是可以的。但在实际生活中，因混凝土问题常导致房屋渗漏，从而严重制约了建筑物的生命周期。建筑工程中，经常会出现由于设计不到位、选材不良、构造处理不当、施工质量不达标等相关因素导致正在进行施工的或已完成施工的建筑物发生渗漏现象。如果不及时进行治理，那么无论是施工进度、施工功能、工程质量还是结构安全，都必将会受到一定的影响。对此，鲁蒙防水针对屋面渗漏为您进行了总结。

屋面渗漏产生原因：钢筋混凝土板质量不达标，存在微孔渗透的现象；采取的养护措施不合理或养护时间太短；防水涂层的延伸性不佳，导致其随着板面的开裂而被拉裂；屋面板开裂。

鲁蒙：如何堵漏？将已被损坏的防水层表面局部清除干净，以保证其表面无杂物、灰尘。再次在防水层表面涂刷LM复合防水涂料，或将已被损坏的防水层表面彻底清除干净，已使其露出屋面结构，通过板面及墙面渗水的堵漏措施，对裂缝进行封闭处理，并在一定的面积范围内涂刷LM复合防水涂料或者铺贴杜高PE高分子卷材。